Специальные технические условия на проектирование и строительство разрабатываются на определенный перечень объектов или при отсутствии норм проектирования в части обеспечения пожарной безопасности.
     Специальные технические условия (СТУ)
- это нормы проектирования для уникальных, особо опасных и технологически сложных объектов капитального строительства (определены в п.п. 1-2 ст. 48 ФЗ-120 и градостроительного кодекса РФ). Они являются составной частью проектной документации на конкретный объект.
     Требования, установленные СТУ, не должны противоречить обязательным требованиям, установленным законодательством и правовыми актами Российской Федерации и действующими нормативными документами, утвержденным в установленном порядке.
     Требования СТУ должны основываться на передовом опыте и на современных достижениях отечественной и зарубежной науки, техники и технологии, в области пожарной безопастности.
     Так в "Положении о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию", утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87 определено:
"В случае если для разработки проектной документации на объект капитального строительства недостаточно требований по надежности и безопасности, установленных нормативными техническими документами, или такие требования не установлены, разработке документации должны предшествовать разработка и утверждение в установленном порядке специальных технических условий. Порядок разработки и согласования специальных технических условий устанавливается Министерством регионального развития Российской Федерации по согласованию с федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими функции по нормативно-правовому регулированию в соответствующих сферах деятельности."
      Объекты для разработки СТУ
    Ряд документов определяет критерии, согласно которым возникает необходимость разработки СТУ.
    Так СНИП 21-01-97* определяет следующий перечень объектов, на которые разрабатываются технические условия:
"Для зданий, на которые отсутствуют противопожарные нормы, а также для зданий класса функциональной пожарной опасности Ф 1.3 высотой более 75 м, зданий других классов функциональной пожарной опасности высотой более 50 м и зданий с числом подземных этажей более одного, а также для особо сложных и уникальных зданий, кроме соблюдения требований настоящих норм, должны быть разработаны технические условия, отражающие специфику их противопожарной защиты, включая комплекс дополнительных инженерно-технических и организационных мероприятий.
•    высота которых более 75 метров;
•    пролеты более чем 100 метров;
•    консоли более 20 метров;
•    заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли более чем на 10 метров;
•    конструкции фасадных систем;
•    наличие конструкций и конструктивных систем, в отношении которых применяются нестандартные методы расчета с учетом физических или геометрических нелинейных свойств либо разрабатываются специальные методы расчета.